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批發改便民 北京南城商業脫胎換骨

2018-11-23 10:39 來源:未知

批發改便民 北京南城商業脫胎換骨


位于城市交通樞紐-木樨園環島西北,坐擁被譽為“未來希望”的木樨園商圈,是南城商貿的核心代表。

南城作為“京南門戶”,正以全新的姿態為北京商業發展帶來新風口。近日,北京商報記者了解到,新發地計劃搭建鮮花市場,以填補花卉市場疏解后的商業空白。實際上,新發地的改變僅僅是南城商業迭代的一個縮影。近幾年,南城眾多的批發市場轉型疏解,菜市場與農貿市場升級為社區服務體,新的零售業態在南城遍地開花……南城早已不是昔日的商業洼地,從細節到整體的調整,從微觀到宏觀的布局,南城展現著新的姿態與容貌。

老商業轉型調整

在消費升級和疏解整治的大背景下,百榮商城、新發地市場、大紅門商圈等南城地標性商業中心也在進行自我革新和轉型。城南的新發地市場作為北京市名副其實的“菜籃子”,承擔著北京市90%的蔬菜供應,也在主動順勢進行升級調整。北京商報記者了解到,新發地市場目前正在建設交易樓,交易樓將實行固定攤位,推行訂單交易,提高交易效率。伴隨其他城區花卉市場的疏解調整,新發地還調整出部分場地為消費者提供了一個買花的平臺。

首都提速疏解非核心功能的同時,一系列便民商業正在迅速補位,滿足疏解原址附近居民的生活購物需求。位于南三環萬柳橋北側、面積5900多平方米的萬柳園小區34號樓就是一個例子。萬柳綜合市場是萬柳園小區附近居民買菜的地方,隨著疏解提升,萬柳綜合市場關停,消費者則缺乏買菜的地方。在政府的號召下,主要負責營運豐臺區國有菜店、糧店等國有資產的北京豐貿投資經營管理公司將萬柳園小區34號樓改造成集超市、早餐、蔬菜零售、美發等基本便民服務功能的便民服務綜合體,為居民提供便民服務。

同樣,豐臺芳城園三區19號樓下的社區便民店正是方莊購物中心利用騰退空間開設的,目前在方莊、太平橋開設了社區便民菜店,同時在升級改造過程中加大了蔬菜水果的供應面積。方莊購物中心副總經理孫宇在接受北京商報記者采訪時表示,以前方莊購物中心的蔬菜銷售面向高端市場,改造后將以社區平價菜為主。

消費選擇多樣化

當新零售風潮在南城落地,夫妻老婆店可能越來越少,取而代之的是連鎖餐飲、品質商超以及多業態聚集的社區生活中心。“老舊”不再是南城商業的代名詞,多樣、年輕、便利成為消費的關鍵詞。

進口精品超市的落地為南城居民的品質購物提供了更多選擇。綠地全球商品直銷中心G-Super就將進入北京的首店開在了大興區的綠地繽紛城,今年5月,在圍繞G-Super的購物街區里,綠地還打造了北京首個國家標準化社區商業中心“生活+”。北京商報記者走訪看到,消費者在G-Super里可以購買到來自各國的美食,包括牛羊肉、休閑零售、紅酒等。據悉,G-Super銷售的進口商品占比超過85%。另外,與盒馬鮮生類似,近兩年大火的堂食餐飲在G-Super中也能找到,對于不方便做飯的居民來說,可以直接在G-Super里吃到牛排、壽司、快餐等中西式食品。而圍繞在G-Super之外,還集結了包括便利店、早餐、家政服務、洗衣、美容美發等九大業態以及28項基本社區服務功能,一站式滿足社區居民的多方位服務和消費需求。

無人零售和電商快送的興起則填補了南城部分地區社區商業網點分布不均的問題。北京商報記者了解到,僅在豐臺區南四環旁邊的西馬小區周邊,就聚集了5個“在樓下”無人便利店網點,對于住在周邊的消費者來說,下個樓就可以買到新鮮的蔬菜水果、牛奶飲料以及鹵味零食等。開在亦莊的山姆會員店,借助前置倉的方式為更多潛在會員提供三公里1小時達的配送服務,對于門店未覆蓋到區域的消費者來說,不用驅車數公里,通過線上下單也可以高頻購買到生活必須的生鮮食品等。

全面升級未來可期

作為首都生鮮交易的“晴雨表”,新發地市場的交易情況也反映著北京市民的消費升級。據北京商報記者了解,2017年,新發地高端水果、進口水果和精細蔬菜的交易量明顯上升,其中,進口水果的交易總額突破200億元。而大眾水果、普通蔬菜的交易量基本不變,部分品種略有下降。從新發地商品交易結構的轉變可以看到北京市民的一日三餐背后不僅是溫飽問題,更要吃得健康、精細。

而聚焦到南城,一個個商業設施的落地、升級,無不成就南城居民的品質生活。今年剛開業的亦莊大族廣場,吸引了京東旗下 初家 新零售超市7FRESH的入駐,還引進了文化藝術、設計創新、消費體驗、生活方式、餐飲美食在內的多元化消費業態,其中有74%的品牌都是  初次  入駐亦莊。即將開業的天宮院凱德MALL則是凱德在北京  初次  嘗試的遠郊項目,計劃將成為北京城南最具活力的購物花園。而隨著新機場的建成通航,大興新城、亦莊新城及新航城等多個地區將布局跨境電商體驗店和免稅店,增加優質產品的消費供給等。

為了讓便民商業更高效地服務于消費者,今年4月,豐臺區還發布了“豐臺區便民商業服務網點導引圖”。消費者只要登錄豐臺區商務委網站,點擊“豐臺區便民商業服務網點導引圖”鏈接,便可以知道便民服務網點、具體地址、聯系方式等信息。據悉,便民商業服務網點導引圖涵蓋了蔬菜零售、便利店(超市)、早餐、家政、洗染、美容美發、末端配送、再生資源回收8種業態。還實現了網點地圖的動態管理,實時更新網點信息。
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